Coments · Zusammenarbeit · Anmietung
Wir mieten ganze Häuser langfristig an und betreiben sie als Unterkunft für Geschäftsreisende, Projektteams und Gäste. Das lohnt sich vor allem bei vielen kleinen Wohnungen. Sie haben einen einzigen Vertragspartner und eine feste Miete, und die Mieterwechsel fallen weg.
Für wen
Wir suchen ganze Objekte, keine einzelnen Wohnungen. Ob das Haus heute leer steht, verwaltet wird oder erst geplant ist: Am Ende steht ein Gewerbemietvertrag über das ganze Gebäude.
Eigentümer
Ein Mehrfamilienhaus mit vielen kleinen Wohnungen, ein Boardinghaus oder eine frühere Pension, die sich mit klassischen Mietern nicht mehr füllen lässt.
Hausverwaltungen
Die Mieter wechseln oft, Wohnungen stehen leer, und der Eigentümer wünscht sich eine einfache Lösung. Wir sprechen mit Ihnen und dem Eigentümer gemeinsam.
Projektentwickler
Für die Finanzierung brauchen Sie einen Betreiber mit langem Vertrag. Wir reden früh mit, bei Grundriss, Ausstattung und Mietvertrag.
Was wir suchen
Wir prüfen jedes Haus einzeln. Diese Punkte machen ein Objekt für uns interessant:
So läuft es ab
Was wir vereinbaren, steht am Ende schriftlich im Vertrag.
20 Minuten am Telefon: Objekt, Lage, Ihr Zeitrahmen und Ihre Vorstellung von der Miete.
Wir sehen uns das Haus an und rechnen. Danach sagen wir Ihnen offen, ob es passt.
Ein Gewerbemietvertrag über das ganze Objekt, mit fester Miete und langer Laufzeit.
Wir richten das Haus ein, holen die Gäste und kümmern uns um den Alltag.
Für die erste Prüfung reichen Adresse, Größe, Zahl der Einheiten, Zustand und Ihr Zeitrahmen. Grundrisse helfen, sind aber am Anfang kein Muss.
Häufige Fragen
Wenn Ihre Frage nicht dabei ist, rufen Sie an. Wir antworten lieber am Telefon als in einer langen E-Mail.
Frage stellen →Die Miete ist fest vereinbart und hängt nicht davon ab, wie viele Gäste kommen. Das Risiko der Auslastung tragen wir, und es verteilt sich über mehrere Objekte.
Die Wohnungen werden nach jedem Aufenthalt gereinigt und dabei kontrolliert. Schäden sehen wir oft sogar früher als bei einem Dauermieter.
Für die Nachbarn ändert sich weniger, als viele erwarten. Viele unserer Gäste sind beruflich in der Stadt und wollen abends ihre Ruhe. Im Haus gelten feste Hausregeln mit Nachtruhe, und wir kennen jeden Gast mit Namen, bevor er anreist. Die Nachbarn bekommen unsere Telefonnummer. Gibt es Ärger, kümmern wir uns sofort, und wer sich nicht an die Regeln hält, muss gehen.
Das hängt vom Haus und von der Gemeinde ab. Wir prüfen es vor dem Vertrag. Was dafür nötig ist und wer sich darum kümmert, halten wir im Vertrag fest.
Gerade kleine Wohnungen machen bei klassischer Vermietung viel Arbeit: Die Mieter wechseln oft, jede Wohnung braucht eine eigene Übergabe und eine eigene Nebenkostenabrechnung, und zwischen zwei Mietern steht sie leer. Mit uns haben Sie einen Mieter für das ganze Haus.
Wir planen langfristig, weil wir in die Einrichtung investieren. Die Laufzeit vereinbaren wir für jedes Haus individuell.
Kontakt
Ein kurzer Anruf reicht für den Anfang. Danach sagen wir Ihnen ehrlich, ob es passt.
